上海浦东陆家嘴房产心得，朋友上周签了一套58平米精装小户型，单价12.8万，总价742万，首付260万，税费另加15万。区域内靠近世纪大道，写字楼密集，租出去每月能收1.2万。业主群讨论最多的是物业费涨价和电梯维护，大家建议买房前查清大修基金余额。我觉得陆家嘴适合投资自住两用，地铁2号线通勤方便，但别忽略周边老小区改造带来的不确定性。

我2022年考研考了北京大学光华管理学院，初试总分378分，英语78、政治72、专业课220。记得2020年教育部出台新规，考研初试时间从12月提前到2021年起固定在12月最后一个周末，同时增加了复试比例到50%。我二战时复试被刷掉，主要因为英语口语不过关。学姐分享，她2023年进复旦，政策又变，推免生比例提到35%，让我这种统考生压力更大。现在在华为做产品经理，月薪35k加股票，每年总包55万左右。